Les diagnostics immobiliers obligatoires, une garantie pour vos transactions

Vous êtes le vendeur

Avant de mettre en vente votre bien, vous devez faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Il s’agit de documents établis par un diagnostiqueur certifié. LCP est notre centre de certification. Ces documents permettent d’informer les potentiels acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Le but est de mesurer le risque d’un bâtiment, d’analyser les éléments de sécurité de vos installations.

Pour pouvoir vendre sa maison ou son appartement, voici les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser en 2022 en France :

– Surface loi Carrez pour les copropriétés
– Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
– L’amiante
– Le diagnostic plomb
– L’état des risques naturels
– Le diagnostic gaz
– Le diagnostic électrique
– Termite selon arrêté préfectoral
– Mérule selon arrêté préfectoral

Vous êtes le loueur

Pour louer un logement vide ou meublé, le propriétaire bailleur doit au moins annexer au bail deux diagnostics. Il s’agit de l’état des risques naturels et technologiques et la performance énergétique (DPE). Peuvent s’ajouter les diagnostics plomb, électricité et gaz. La surface habitable doit être mentionnée. L’état des nuisances sonores aériennes doit aussi être fourni depuis le 1er juin 2020.

Contrairement aux cinq autres diagnostics, le diagnostic amiante, qui indique la présence ou l’absence d’amiante n’est pas à annexer au contrat de location. Toutefois, il doit être tenu à disposition du locataire, sur simple demande. Cela ne s’applique pas à la location d’une maison individuelle d’habitation. La réalisation du diagnostic amiante est donc impérative.

Pour pouvoir louer sa maison ou son appartement, voici les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser en 2022 en France :

– Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
– L’amiante (à remettre sur demande du locataire sauf pour la location d’une maison)
– Le diagnostic plomb
– L’état des risques naturels
– Le diagnostic gaz
– Le diagnostic électrique

Diagnostic immobilier et dossier de diagnostic technique (DDT)

On parle de diagnostic immobilier pour la vente ou de la location d’un bien. Les différents diagnostics immobiliers constituent le dossier de diagnostic technique DDT.

Rappelons que le DDT s’inscrit dans l’obligation générale pesant sur le vendeur ou le bailleur. Ils doivent informer l’acquéreur des caractéristiques et de l’état du bien concerné. Les différents diagnostics sont à la charge du vendeur ou du bailleur.

Nos diagnostics immobiliers obligatoires à la vente ou à la location de vos biens !