Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ou DPE ?

Le DPE est une obligation réglementaire

DPE est un diagnostic immobilier obligatoire à la fois pour la vente et la location d’un logement. Il renseigne le locataire ou l’acquéreur sur la performance énergétique de son futur logement. Le diagnostic de performance énergétique sert principalement à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement. Il ne concerne que la France métropolitaine. Il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique. Puis remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location. Des sanctions sont prévues si le diagnostique de performance énergétique n’est pas conforme.

Les transactions concernées :

Le DPE est obligatoire pour les 3 types de transactions immobilières suivantes :

• Vente d’un bien immobilier existant
• Location d’un logement
• Construction, achat d’un logement neuf, agrandissement

Quel est le contenu du DPE ?

Pour être valide, il doit contenir 4 grands types d’informations :

• La description du logement ou bâtiment sur sa performance énergétique au travers
  – son chauffage
  – sa climatisation
  – sa production d’eau chaude sanitaire
  – ses équipements de refroidissement et de ventilation
• Les deux étiquettes « énergie » et « climat »
• Des recommandations précises sur les mesures les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique
• Un relevé détaillé et exhaustif des données utilisées pour le calcul du DPE

Le diagnostiqueur calculera le DPE sur la base de 60 critères. Pour faciliter la lecture du contrôle, le DPE comprend deux étiquettes à 7 classes de A à G. Ces étiquettes, et principalement l’étiquette énergie permettent de connaître très rapidement la consommation du logement. Sachant qu’il peut exister d’importants écarts de consommation entre une classe B et une classe G. Ainsi, le DPE peut devenir un réel argument de négociation lors de l’achat d’un bien.

L’étiquette « énergie » : indique la consommation annuelle du logement selon une échelle allant de A (conso inférieure à 51 kWh/m2) à G (supérieure à 450 kWh/m2);

L’étiquette « climat » : renseigne sur l’impact annuel de la consommation énergétique en termes d’émissions de gaz à effet de serre selon une échelle de A (émissions inférieures à 6 kilos d’équivalent carbone/m2) à G (émissions supérieures à 80 kilos d’équivalent carbone/m2).

Quel est sa durée de validité ?

Le DPE possède une durée de validité de 10 ans.
Dans le cas d’une location, bien qu’il ne soit pas nécessaire de le mettre à jour si ce dernier a été établi lors de sa construction ou de sa vente, il est recommandé de le faire si des travaux ont permis d’améliorer son classement « énergie »

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