Pourquoi nous faire confiance

Externalisez vos états des lieux, simplifiez-vous la vie et gagnez du temps

Pourquoi externaliser vos états des lieux ?

Passage obligatoire de toute location, l’état des lieux est vite chronophage pour vous professionnels de l’immobilier pratiquant la location. Et pourtant, si l’état des lieux n’est pas correctement réalisé (ce qui nécessite un temps important), alors c’est la porte ouverte aux conflits.

Nous vous proposons la réalisation d’états des lieux détaillées, claires et précis. Pour cela nous utilisons le logiciel LICIEL, il intègre un module très complet spécifique à la réalisation des états des lieux.

La loi autorise-t-elle la sous traitance d’états des lieux ?

Comme la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 le prévoit, l’état des lieux s’établit “amiablement par les parties ou par un tiers mandaté par elles.”

Ainsi propriétaire bailleur et locataire peuvent réalisé directement à l’amiable leur état des lieux. En revanche tout état des lieux doit être réalisé de manière contradictoire. C’est à dire que chacune des parties doit être présente (ou bien se faire représenter si besoin) lors de l’état des lieux d’entrée mais également lors de l’état des lieux de sortie.

L’état de lieux doit être réalisé en autant d’exemplaires qu’il y a de parties. Comme expliqué dans un précédent article, chaque état des lieux doit contenir des informations obligatoires imposées par le décret du 30 mars 2016.

Particuliers, comme professionnels peuvent faire appel à des prestataires d’états des lieux ou bien des huissiers de justice pour sous-traiter leurs états des lieux. L’externalisation d’état des lieux présente de nombreux avantages pour les professionnels de l’immobilier.

Les avantages de l’externalisation des état des lieux

Le fait de faire appel à un expert en état des lieux présente de nombreux avantages, notamment d’établir une relation de confiance. L’état des lieux réalisé par un expert ne laisse pas place à l’ambiguïté puisque ce dernier est rédigé en langage clair et précis. L’état des lieux est naturellement conforme à la législation. Petit tour d’horizon détaillé des avantages qu’un professionnel peut avoir à opter pour l’externalisation d’état des lieux.

Un gain de temps

La réalisation d’un état des lieux est une tâche qui nécessite beaucoup de temps. En effet, cette dernière demande aux professionnels du temps pour le planifier et le préparer. Cela nécessite également du temps de réalisation, puisque pour qu’un état des lieux soit correctement réalisé, il faudra inspecter et constater l’état dans lequel se trouve chaque revêtement et chaque équipement composant le logement.

Passer à la sous-traitance de vos états des lieux peut donc libérer du temps à vos collaborateurs-trices, leur permettant ainsi de traiter plus de dossier location. Ou bien être plus attentionné envers vos clients, les fidélisant davantage générant par la suite plus de chiffre d’affaire.

Gagnez en productivité

Comme évoqué ci-dessus, l’externalisation d’état des lieux avec des experts en états des lieux également appelés prestataires d’état des lieux permet d’améliorer la productivité de vos équipes.

En effet, n’ayant plus à organiser, ni à réaliser les états des lieux, vos équipes peuvent se concentrer sur l’essentiel, et les tâches plus rémunératrices. Ainsi, elles peuvent enregistrer plus de mandat de gestion, elles peuvent rédiger plus de baux de location. Elles sont capables de gérer les travaux de remise en état plus vite et donc de réduire la vacance locative.

Boostez votre productivité et votre rentabilité en délégant vos états des lieux !

Vers une qualité supérieure

Nous pouvons nous permettre de prendre du temps. En revanche, vos équipes ne peuvent pas se permettre de consacrer ce temps à la bonne réalisation d’un état des lieux. Ainsi, vos états des lieux seront plus complets, limitant ainsi les litiges potentiels entre vous et vos clients.

L’objectivité indispensable

Avoir recours à nos services vous permet de mandater un tiers de confiance objectif et impartial dans la bonne réalisation d’un état des lieux. Ainsi, vous pourrez mettre en avant ce service auprès de vous clients. L’utilisation d’un tiers de confiance est dans l’intérêt de toutes les parties.

La satisfaction client

Lorsque la qualité et l’objectivité sont au rendez-vous, votre client est satisfait. Le propriétaire obtient un rapport d’état des lieux certifié, horodaté, géolocalisé, détaillé avec photos. Le locataire est rassuré car l’état des lieux est réalisé de la même manière à l’entrée et à la sortie. Les travaux sont gérés plus rapidement car vos équipes sont plus disponibles. C’est ainsi, tout un cercle vertueux qui se met en place tout au long de la chaine de valeur de votre entreprise.

La flexibilité

La location immobilière est une activité saisonnière qui demande des ressources supplémentaires à certaine période de l’année. L’externalisation d’état des lieux se présente comme la solution idéale pour faire face à cette augmentation de l’activité. En effet, plus besoin de passer du temps à recruter former de nouveaux collaborateurs. Il suffit de faire appel à nous.

La rentabilité

Loin des idées reçues sur la sous-traitance d’état des lieux, cette pratique permet aux professionnels de l’immobilier, non seulement de gagner en productivité et en satisfaction client mais également en rentabilité.

Pour toutes ces raisons faites nous confiance.

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